Investir dans l'immobilier à Nantes - Qu'est ce que la loi Pinel ?

Dynamiser le logement en France et à Nantes

Historiquement la fameuse Loi Pinel a été instaurée par la ministre du logement Sylvia Pinel accompagnée du premier Ministre Manuel Valls. L’objectif initial de cette mesure vise à relancer et dynamiser la construction de logements neufs. En effet, les investisseurs en immobiliers sont encouragés à acheter de l’immobilier neuf en échange d’une future réduction sur leurs impôts.

Défiscaliser grâce à la loi Pinel

La loi Pinel permet aux propriétaires d'un bien immobilier à Nantes et partout en France de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’achat d’un bien neuf.

Afin de profiter de la réduction d’impôt, l’acheteur doit impérativement remplir certaines conditions :

  1. Le propriétaire doit louer le logement en résidence principale du locataire
  2. Le propriétaire respecter un certain niveau de loyer, c'est-à-dire ne pas dépasser un certain plafond et ne pas louer à des locataires ayant un niveau trop important de ressources
  3. Le propriétaire doit louer le bien pendant une durée minimale de 6 ans au minimum.
  4. Le bien immobilier doit être loué dans les 12 mois qui suivent sa livraison

Non cumul avec d’autres lois

Attention : la réduction d’impôt offerte par le dispositif Pinel n’est pas cumulable avec d’autres dispositifs tels que : Loi Scellier, Loi Duflot, Loi Malraux, ainsi que d’autres lois similaires.

Plafonds de ressources des locataires

Afin d’avoir accès à un logement soumis à la loi Pinel, le locataire ou le foyer doivent présenter un niveau de revenu ne dépassant pas un certain plafond.

Le barème de ces revenus dépend de la Zone géographique à laquelle est attachée le bien immobilier.

Plafonds de ressources des locataires à Nantes

La ville de Nantes appartient à la zone B1. Cette zone est réputée pour permettre aux propriétaires de pouvoir louer leurs biens immobiliers à un prix correspondant au prix du marché.

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